【加古川】一戸建て(中古)購入のメリットとチェックポイント!駐車場も忘れず確認

加古川で中古一戸建てのご購入を検討している方は、ぜひ、T&Cエステート株式会社にご相談ください。T&Cエステート株式会社では優良の中古物件の判断方法だけではなく、中古物件を選ぶ際のポイントに関してもアドバイスをさせていただいております。

ここでは中古一戸建てを購入するメリット及び中古一戸建て物件を購入する際のポイントをご紹介いたします。併せて、実際に中古一戸建て物件を購入する際に必要な手続きもまとめました。

地元加古川での不動産売買に強いT&Cエステート株式会社では、お客様にご満足いただけるような中古一戸建て物件をご提案いたします。

中古一戸建て物件を購入するメリット

コルクボードで出来たメリットの文字

中古一戸建て物件を購入するメリットはどのようなことがあるのでしょうか。

優良物件を安く購入することができる

2000年4月に住宅の品質確保の促進等に関する法律により、建物の主要部分に関しては10年間の瑕疵担保責任が規定されました。

よって、2000年4月以降の物件は高品質の物件が多いため、土地価格に近いのにまだまだメンテナンスをすれば十分に活用できる建物が多く存在します。

中古一戸建の物件は新築物件よりも価格が安いので、優良物件を安く購入することができることが最大のメリットであるといえます。

自分好みのマイホームを手に入れることができる

近年のリノベーションブームにより、中古物件を自分の好みにリノベーションし、世界に一つだけのマイホームを購入される方が多くなっています。中古物件は新築と比べて物件数も豊富です。

そのため、立地条件にこだわることもできます。その上で自由に自分のライフスタイルに合わせたリノベーションを行うことができることも、中古一戸建て物件を購入するメリットであるといえます。

その他にも、中古物件には様々なメリットがあります。加古川のT&Cエステート株式会社では、ご要望に合った中古戸建てをお探しいたします。中古戸建て購入に関する様々なご相談にも対応いたしますので、お気軽にご利用ください。

中古一戸建て物件を購入する際のポイント~全体観察・駐車場のチェックなど~

駐車場付きの一戸建て

中古一戸建て物件を購入する際に抑えるべきポイントはどのような点なのでしょうか。下記ではその一部をご紹介いたします。

しっかりと全体観察を行う

特に確認すべきポイントは雨漏り・腐食・地盤沈下などの状況です。雨漏り・腐食・地盤沈下などがみられる場合は建物の構造に問題があるケースがあるため、購入後のリフォーム費用が高くなってしまうので注意が必要です。

築年数が古すぎる場合はローンが組めない可能性もある

築年数が古すぎる物件の場合、建物自体の担保価値がなくなってしまい、購入に必要な住宅ローンが組めなくなる可能性があります。住宅購入の際にはほとんどの方がローンを利用すると思いますので、築年数が古すぎる場合は注意が必要です。

瑕疵担保責任の有無

中古住宅を購入する際は、購入した物件に欠陥などがあった場合の補償の取り決めである、瑕疵担保責任についての有無が重要です。後々後悔しないためにも、契約前に重要事項説明を確認しましょう。

見落としがちな駐車場もしっかりチェック

立地や価格といったことに気を取られ、駐車場について見落としてしまうケースがあります。一戸建てはマンションと違って駐車場を借りる必要がないのがメリットです。

しかし、駐車スペースが十分でないと、駐車が困難な場合や、車種によっては停められない可能性もあります。中古物件をチェックする際には、駐車場もしっかりと確認するようにしましょう。

中古の一戸建て物件の購入時に必要な手続き

中古一戸建て物件の購入時には様々な手続きが必要となります。不動産会社が代行する手続きの他、お客様ご自身で行う必要がある手続きもありますので事前にご確認ください。

購入の際に不動産会社が代行する手続き一覧

  • 住宅ローン事前審査申込み手続き、住宅ローン本申込み手続き
  • 住民票、所得証明など代理取得
  • 不動産登記する為の事前準備
  • その他、特別依頼による代行

購入の際にお客様が実施する手続き一覧

  • 住民票取得、所得証明取得、印鑑証明書取得、住所転出・転入届の提出
  • 住宅ローン借入事前申込書・本申込書ご記入、金融機関との金銭貸借契約
  • 契約
  • 決済

加古川で中古一戸建てをお探しならT&Cエステート株式会社にご相談を

加古川で中古一戸建てのご購入を検討している方は、地元加古川の中古一戸建て売買に精通しているT&Cエステート株式会社にご相談ください。T&Cエステート株式会社ではお客様のご要望に沿った、優良な中古一戸建て物件をご提案いたします。

また、T&Cエステート株式会社では「お客様の不安ゼロ」を目指し、丁寧なヒヤリングを行ってお客様に寄り添ったマイホームの販売に努めておりますので、中古一戸建て物件の購入に関して不安点や疑問点がありましたら遠慮なくご相談ください。

中古物件の中には格安な上、まだまだリフォームをすることで活用できる魅力的な物件が多く存在します。これを機に、中古一戸建ての物件の購入をご検討いただければ幸いです。

不動産売却で押さえておきたいチェックポイントをご紹介!

加古川で不動産売却をお考えの方はT&Cエステート株式会社へ!

会社名 T&Cエステート株式会社
住所 〒675-0054 兵庫県加古川市米田町平津243−1
電話 079-431-5531
FAX 079-431-5599
URL https://www.t-cestate.co.jp/
代表者 代表取締役 森下 尚人
事業内容 不動産管理 / 不動産売買仲介 / 不動産賃貸
免許 宅地建物取引業 兵庫県知事(3)第401283号
加入団体 社団法人全日本不動産協会 / 公益社団法人不動産保証協会