コラム

「契約」「仲介」のトラブル

「契約」「仲介」のトラブル
  契約を解除できない! 不動産売買には「解約手付」、いわゆる手付金というものが存在します。要するに「予約金」と理解していいでしょう。 基本的に買主は、この手付金を放棄して契約を解除することができます。ですから…

築浅物件に住むメリット、デメリット

築浅物件に住むメリット、デメリット
最近「築浅」という言葉を耳にしませんか? 新築とは違って、中古ほど古くもない、新しい物件のタイプの呼び名です。築浅を説明する上で、まずは新築物件の2つの定義を説明します。 建築後1年未満の物件 誰も入居したことがない物件…

今からできる! 不動産で相続税対策

今からできる! 不動産で相続税対策
平成27年の法改正で、相続税の増税がスタートしました。 この高い相続税を安くするために、不動産を用いた節税対策を紹介いたします。   相続税の「評価額」とは? 建物評価は、実際にかかった建築費用ではありません。…

不動産の相続税を家族で考える

不動産の相続税を家族で考える
遺産相続では一定額を超えると相続税がかかることは、皆さんもなんとなく感じているはずです。 実際に相続税がどのように家族にかかってくるのか、簡単にまとめます。   相続税の対象額は? どのくらい遺産が残っていれば…