遺産相続では一定額を超えると相続税がかかることは、皆さんもなんとなく感じているはずです。 実際に相続税がどのように家族にかかってくるのか、簡単にまとめます。 相続税の対象額は? どのくらい遺産が残っていれば…
はじめての方向けコラム
知らなければ損をする、不動産売却の5大ポイント
何も考えずに不動産売却を行ったら…。価格の面でも諸費用・税金の面でも、 大きな損をしてしまう可能性があります。 そこで不動産売却で必ず知っておきたいポイントを5つ、紹介します。 POINT.1 売却する時期…
高く?それとも早く? かしこく不動産を売るために
不動産の売却を考えたとき、何も知らずに業者の言いなりになってしまったら、不本意な形の取引になる危険があります。まずは簡単で結構ですので、ある程度の知識を頭に入れておくことが肝心です。 正直に申します。少し「業者が嫌がるお…
お客様へのお約束 不動産を売る時、こんなパートナーを選びましょう
まずは簡単に不動産売却の流れを紹介します 査定の依頼 不動産会社の選択、契約 広告、内覧 条件交渉 売買契約 決済・引渡し それでは実際に売るときに業者をどう選ぶのか? まずは簡単で結構ですので、インターネットなどで自分…
T&Cエステートにおまかせいただきたい3つの理由
地元を愛し、地元に愛される不動産会社です 2006年に加古川で不動産業をスタートして以来12年、たくさんの不動産業務にかかわって参りました。 地元のお客様の中には、ご家族でお付き合いをいただいているご家族も多数いらっしゃ…
30代夫婦の住居購入 今は買いどき?やめるべき?
30代夫婦を仮定します。2017年の段階で、一戸建てやマンションは買いどきなのでしょうか? それともやめるべきなのでしょうか? 結論から言います。「買いどき」です。その大きな理由を3つのポイントにまとめまし…
「物件」のトラブル
中古マンションで水漏れ 原因の発生源によって対応が異なります。例えば、上の階の住人の漏水によって水漏れが起きた場合、原則としてその住人に電器、家具などの損害賠償を請求します。一方、教養である排水管の腐食で水…
「売却」のトラブル
期限が来ても残金の振込なし 買主に支払い請求しても従わない場合、期間を定めて「催告」(いわゆる催促の書面版ですね)を行います。さらにその期間内に支払がない場合、契約を解除し、物件を戻してもらうことが可能です…
中古マンションの購入 5 つのチェックポイント
一言で中古マンションといっても、その中身は千差万別です。 購入時に考えなければいけないポイントを大きく 5 つ、まとめました。 POINT.1 マンション自体 古い? or 新しい? 物件価格が古ければ古いほど安くて…
「加古川の不動産」はこう選べ
POINT 神戸、大阪へJR新快速が早い = 通勤・通学が十分可能! 神戸製鋼、カネカ、旭硝子などの拠点が近い = 住宅需要を保持! 狭い土地、狭い道の旧家が多い = 区画整理・建替えの動きあり! &nbs…