はじめての方向けコラム

姫路で中古物件の売却をお考えの方はいらっしゃいますか？ 中古物件売却の場合、住みながら売却を進めることもあります。その場合、購入希望者を相手に内覧対応することがありますが、内覧時の対応次第では購入希望者に不快感を与えてし…

先日、自社物件の、 インターネット非掲載の中古戸建てをご購入いただきました。 自社物件は、他社さんもご存じない戸建てです。   中古戸建て気に入らなければ、作る？リフォーム？ 中古戸建てをご購入いただいたお客様…

私は、T＆Cエステートを設立する前、 ある不動産会社の営業マンでした。 ある日、会社で保有していた中古戸建てをお客様に販売しました。 入居後、お客様から連絡があり、シロアリが出たと。 真っ先にお客様のところにお伺いすると…

現在、土地を所有していて、土地の有効活用を考えている方、 弊社では、地主さんからお預かりした土地を有効活用するご提案を行なっております。 土地の取引（買取、売却）の事例 １、土地面積約430坪を事業用借地で貸付と戸建売却…

揖保郡太子町の中古一戸建て　月々6万円台（60276円）                 揖保郡太子町の新築一戸建て　月々6万円台（6580…

  Q.まず、何から始めたらいいですか？ 購入計画をしっかり立てることです。時期、予算、購入後の収支など、いろいろな事項を考慮して、立案してください。表やグラフを作るのも手ですよ。   Q.自分の収入…

  契約を解除できない！ 不動産売買には「解約手付」、いわゆる手付金というものが存在します。要するに「予約金」と理解していいでしょう。 基本的に買主は、この手付金を放棄して契約を解除することができます。ですから…

  市町村によって「子育てへのサポート」は大きく異なります 最近話題のキーワードとなっている「待機児童」。認可保育所の設置状況は市町村によって大きく異なり、大都市の都心部ではお母さんが満足に働けない、悲惨な状況…

最近「築浅」という言葉を耳にしませんか？ 新築とは違って、中古ほど古くもない、新しい物件のタイプの呼び名です。築浅を説明する上で、まずは新築物件の２つの定義を説明します。 建築後1年未満の物件 誰も入居したことがない物件…

平成27年の法改正で、相続税の増税がスタートしました。 この高い相続税を安くするために、不動産を用いた節税対策を紹介いたします。   相続税の「評価額」とは？ 建物評価は、実際にかかった建築費用ではありません。…