【姫路】不動産相続の分割方法と査定!相続費用を抑えたい方必見の小規模宅地の特例とは? | T&Cエステート株式会社

不動産相続をする際は、自分たちでも相続における正しい知識をつけておくことが望ましいです。また、不必要に費用をかけないためにも、節税や費用を抑えるポイントを理解しておくとよいでしょう。

今回は、不動産相続をする際に知っておきたいこととして、遺産分割方法と不動産査定について、また節税につながる特例などをご紹介します。

姫路・加古川エリアで不動産相続をご予定なら、T&Cエステート株式会社へご相談ください。

 

不動産相続をする際にチェックしておきたい分割方法と不動産査定のこと

不動産相続をする際にチェックしておきたい分割方法と不動産査定のこと

不動産相続では、受け継ぐ土地をどのように分割するのか、分割方法に困ることは少なくありません。分割方法には4つの選択肢があることを覚えておきましょう。

現物分割

現物分割は、シンプルに現物を分割して相続することです。

代償分割

代償分割は、いったん一人の相続人が全部の遺産を受け継いだうえで、ほかの相続人に対して相続分に相当する金銭を支払う方法です。

共有分割

共有分割は、土地や家などを相続人同士で共有するかたちで受け継ぐ方法です。しかし、トラブルにはなりやすいのがデメリットといえるでしょう。

換価分割

換価分割は、売却によって得た現金を相続人同士でわける方法です。不公平が生じにくいためトラブルが少なく、わかりやすい形で公平に相続することができます。

 

どちらの分割方法を選ぶ場合でも、まずは不動産の価値を把握するために不動産会社へ査定を依頼するのがおすすめです。査定によって不動産の価値を確かめることで、どのように分割すべきか相続人同士で話し合いやすくなるでしょう。

 

T&Cエステート株式会社は、姫路・加古川エリアの不動産売買に精通しているスタッフが不動産査定を行います。これまでの経験とノウハウをもとに適正な査定価格を提示し、不動産相続における遺産分割についてもアドバイスをさせていただきます。姫路周辺で不動産相続に関するお困りごとがありましたら、お気軽にご相談ください。

 

不動産相続時の費用を抑えたい方必見!小規模宅地の特例とは?

不動産相続時の費用を抑えたい方必見!小規模宅地の特例とは?

不動産相続をする際には、相続税の特例にも注目しておきましょう。

相続税の特例には様々なものがありますが、そのうちの一つに「小規模宅地」の特例という制度があります。これは、自宅や店舗の土地を受け継いだ場合に適用される特例で、要件を満たせば相続税負担を大幅に減らすことができるのです。

このように、不動産相続において損やトラブルを避けるためには、事前の準備や知識が重要です。手探りで手続きを始めると、本来であれば抑えられた費用が余計にかかってしまうなど、損をしてしまうことがあります。ご自身にはどのような特例が適用される可能性があるのか、まずは調べてみるのがおすすめです。

 

姫路で不動産相続をする際には、お客様のご要望や状況に応じて最適なご提案をさせていただくT&Cエステート株式会社へお任せください。不動産相続によって所有することになった姫路周辺の土地や建物の売却だけでなく、活用方法や分割方法、売却時の節税対策に関するご相談にも対応可能です。

 

姫路の不動産相続・査定の相談はT&Cエステート株式会社へ

不動産相続の手続きやそれに伴う売却をする際には、信頼できる不動産会社を見つけることが重要です。また、スムーズに手続きを行うためにも、ご自身でも遺産分割の方法などについて知識を得ておくことが大切だといえるでしょう。

T&Cエステート株式会社では、不動産相続に関するお悩み・ご相談を承っております。不動産相続時には様々なトラブルが発生する可能性があるため、あらゆる状況に備えておくことが大切です。姫路・加古川エリアで不動産相続をご予定なら、ぜひT&Cエステート株式会社へご相談ください。

 

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