はじめての方向けコラム

平成27年の法改正で、相続税の増税がスタートしました。 この高い相続税を安くするために、不動産を用いた節税対策を紹介いたします。   相続税の「評価額」とは？ 建物評価は、実際にかかった建築費用ではありません。…

遺産相続では一定額を超えると相続税がかかることは、皆さんもなんとなく感じているはずです。 実際に相続税がどのように家族にかかってくるのか、簡単にまとめます。   相続税の対象額は？ どのくらい遺産が残っていれば…

何も考えずに不動産売却を行ったら…。価格の面でも諸費用・税金の面でも、 大きな損をしてしまう可能性があります。 そこで不動産売却で必ず知っておきたいポイントを５つ、紹介します。   POINT.1 売却する時期…

不動産の売却を考えたとき、何も知らずに業者の言いなりになってしまったら、不本意な形の取引になる危険があります。まずは簡単で結構ですので、ある程度の知識を頭に入れておくことが肝心です。 正直に申します。少し「業者が嫌がるお…

まずは簡単に不動産売却の流れを紹介します 査定の依頼 不動産会社の選択、契約 広告、内覧 条件交渉 売買契約 決済・引渡し それでは実際に売るときに業者をどう選ぶのか? まずは簡単で結構ですので、インターネットなどで自分…

地元を愛し、地元に愛される不動産会社です 2006年に加古川で不動産業をスタートして以来12年、たくさんの不動産業務にかかわって参りました。 地元のお客様の中には、ご家族でお付き合いをいただいているご家族も多数いらっしゃ…

  30代夫婦を仮定します。2017年の段階で、一戸建てやマンションは買いどきなのでしょうか？ それともやめるべきなのでしょうか？ 結論から言います。「買いどき」です。その大きな理由を3つのポイントにまとめまし…

  中古マンションで水漏れ 原因の発生源によって対応が異なります。例えば、上の階の住人の漏水によって水漏れが起きた場合、原則としてその住人に電器、家具などの損害賠償を請求します。一方、教養である排水管の腐食で水…

  期限が来ても残金の振込なし 買主に支払い請求しても従わない場合、期間を定めて「催告」（いわゆる催促の書面版ですね）を行います。さらにその期間内に支払がない場合、契約を解除し、物件を戻してもらうことが可能です…

一言で中古マンションといっても、その中身は千差万別です。 購入時に考えなければいけないポイントを大きく 5 つ、まとめました。   POINT.1 マンション自体　古い？ or 新しい？ 物件価格が古ければ古いほど安くて…